Situation : La Villa est située à Saint-François à moins d'un kilomètre de l'Aérodrome et du Golf International de Saint-François. Elle est aussi située à moins de 200 mètres de la plage, dans un endroit calme et paisible.

                                                 Prix demandé : 555.000 €
Description : 
La Villa posséde une architecture particulière (type cathédrale - 6 mètres de hauteur), la pièce centrale de séjour possède une hauteur de plafond élevée, ce qui permet une ventilation parfaite de la Villa.

La Villa est de construction récente (5 ans), elle possède toujours la garantie décénnale.


Les finitions sont impeccables, le niveau de confort est très élevé pour tous les aspects de la Villa.


Aucuns travaux ne sont plus à prévoir, vous posez vos valises et vous vous installez !



Le terrain :
La Villa est construite sur un terrain de 1081m2, entouré d'un mur de 2 mètres de haut surmonté d'un grillage esthétique de 1 mètre.
L'accès à la Villa s'effectue via une allée privée. 
La propriété est entièrement aménagée au niveau végétal, avec Cocotier, Bananier, Multipliant, Frangipanier, Gardenias du Cap, Caféier, Bougainvilliers, Langues de chat, Lianes de chine (trompettes du Bengale), Saritaea magnifica, Ficus, et autres fleurs.
                                                                      
La Piscine de 4 x 8 mètres est entourée d'une terrasse carrelée de quartzite rose sur tout son pourtour.
Cela lui donne une surface importante reliée directement à la terrasse couverte de la Villa.

La piscine "au sel" fonctionne avec un électrolyser.

Une douche est accessible à la sortie de la piscine.



par Francis
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La Villa a une surface habitable totale de 195 m2répartie comme suit :

Rez-de-Chaussée    
Living 38 m2  
Cuisine 12 m2  
Cellier   5 m2  
Chambre 1 16 m2  
SdB 1   5 m2  
Chambre 2 14 m2  
SdB 2   3 m2  
WC   2 m2  
Dégagement   3 m2  
Bureau 20 m2  
total   118 m2
Etage    
Pièce 42 m2, utilisable 35 m2  
total   153 m2
Terrasse couverte 42 m2  
Superficie TOTALE   195 m2

En supplément, deux abris de jardin, respectivement de 12 m2 et 6 m2 sont érigés de chaque côté de la Villa, sur des dalles en béton, afin de permettre les rangements adéquats nécessaires. Chacun de ces abris disposent de l'électricité et de l'eau.

La Villa est également pourvue d'un groupe Electrique (électrogène) de 5,5 KWatt, permettant l'alimentation complète en électricité de la Villa en cas de problème avec EDF.
Ce groupe est en connexion automatique avec le réseau électrique de la Villa.

La Villa dispose de la connexion Internet ADSL.

Au niveau climatisation des locaux, les deux chambres du rez-de-chaussée ont chacune leur climatisation, et la grande pièce de l'étage (située derrière la paroi vitrée) possède également deux éléments de climatisation.

Un portail automatique neuf (coulissant) avec commandes à distance permet d'accéder à la Villa.
Un vidéophone est installé à l'entrée de la Villa.

Pour tout renseignement, contacter e-mail :  guadeloupe.villa1@orange.fr
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Présentation

  • : Villa luxueuse avec piscine de Guadeloupe à Saint-François, à Vendre, (Antilles Françaises - Caraïbes).
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